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Welche Möglichkeiten haben Mieter, wenn sie die Maimiete nicht leisten können?
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Außerdem, warum die Pandemie zu einer Stadtflucht führen könnte, mögliche Probleme mit einem Rettungspaket für Landwirte und ob wir anfangen werden, uns anders zu kleiden

Ein Papierumschlag mit der Aufschrift „Rent Money $“ wird am Mittwoch, den 1. April 2020, in einem Lichtmast im östlichen Stadtteil Boyle Heights der Stadt Los Angeles versteckt. Es ist Anfang des Monats, und die Miete ist fällig für Millionen von Amerikanern. (AP Photo/Damian Dovarganes)
Vom Poynter Institute:
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In den nächsten Tagen, wenn die monatlichen Mieten fällig werden, werden wir sehen, wie viel Verband die staatlichen Konjunkturzahlungen in Höhe von 1.200 US-Dollar für die finanziellen Schäden der Mieter bereitgestellt haben.
Werden wir die sehen Mietstreik droht ? Werden Vermieter und Gläubiger weiterhin so verständnisvoll sein wie im April, als gerade Entlassungen und Urlaub stattfanden?
Einige Vermieter haben erklärt, dass sie während der COVID-19-Krise keine Zwangsvollstreckungen oder Zwangsräumungen von Mietern vornehmen würden. Und es gibt einige föderal und staatliche Beschränkungen, um Vermieter davon abzuhalten, Mieter zu vertreiben, die wegen der Pandemie nicht zahlen können ( siehe ein Bundesstaat-für-Bundesstaat-Diagramm der Noträumungsgesetze).
Letzte Woche hat zum Beispiel das Ministerium für Landwirtschaft, Handel und Verbraucherschutz von Wisconsin zugestimmt eine Notstandsregel das verhindert, dass Vermieter bis Ende August Mahngebühren verlangen.
Mitte April, Der Bundesverband der Immobilienverwalter sagte: „Über 40 % der Immobilienverwalter berichteten, dass 91 bis 100 % ihrer Mieter die Aprilmiete vollständig und pünktlich bezahlt hatten. Weitere 20 % gaben an, dass 81-90 % ihrer Mieter mit Zahlungen auf dem Laufenden sind.“
Interessanterweise ist das nicht weit von der Norm entfernt. Aber jetzt, so die Sorge der Immobilienbesitzer, haben die Mieter möglicherweise ihre Ersparnisse aufgebraucht, und die Zahlung der Maimiete wird viel knapper.
Immobilienbesitzer erwägen eine Reihe von Möglichkeiten, Mietern zu helfen, einschließlich der Verwendung der Kaution, die sie vor dem Einzug hinterlegt haben, als Maimiete. Zum Beispiel, wenn Mieter, die eine einmonatige Kaution oder eine Mietkaution für den letzten Monat hinterlegen, die Maimiete verpassen Mietzahlung, könnten Eigentümer anbieten, die Kaution zu verwenden, um sie zu decken. Einige Landesgesetze erlauben das, andere nicht. Hier ist eine Liste .
Wie Mieter bitten Hausbesitzer die Kreditgeber um Mitgefühl. Das teilte die Washington Post mit :
Laut Black Knight, einem Hypothekentechnologie- und Datenanbieter, haben bereits mindestens 3,8 Millionen Hausbesitzer eine Hypothekenerleichterung beantragt und ihre Zahlungen bis Ende April nicht geleistet, was einer Steigerung von 2.400 % gegenüber Anfang März entspricht. Diese Zahl dürfte diese Woche drastisch steigen, da die Arbeitslosenquote des Landes ein Niveau erreicht, das seit der Großen Rezession nicht mehr erreicht wurde, sagen Kreditgeber und Befürworter des Wohnungsbaus.
Interessengruppen haben den Kongress aufgefordert, alles zu tun, von der Anordnung eines nationalen Moratoriums für Zwangsvollstreckungen und Zwangsräumungen bis hin zu Spendengeldern für Obdachlosenheime.
NOLO, eine Website, die Verbrauchern und kleinen Unternehmen hilft, Antworten auf rechtliche und geschäftliche Fragen zu finden, wird angeboten ein paar Ressourcen, um Ihren Zuhörern/Zuschauern/Lesern zu helfen :
Sie können auch überprüfen, ob Ihre Versorgungsunternehmen die Federal Communications Commission (FCC) angenommen haben. Halten Sie die Amerikaner in Verbindung Versprechen, Privat- oder Kleinunternehmenskunden während der Coronavirus-Pandemie nicht zu trennen.
Quellen der Coronavirus-Hilfe für Vermieter und Mieter : Eine Liste bundesstaatlicher, bundesstaatlicher, lokaler, gemeinnütziger und privater Quellen finanzieller Unterstützung und anderer Ressourcen für Mieter und Vermieter.
CNN Business bot Beratung für Personen an, die im Mai keine Miet- oder Hypothekenzahlungen leisten können. Es beginnt mit der Kommunikation. Die Leute zu ignorieren, denen Sie Geld schulden, wird nicht gut ausgehen. CNN berichtete:
Vermieter müssen Sie nicht zulassen, dass Sie Zahlungen aufschieben, sagte Ariel Levinson-Waldman, Direktor und Berater von Tzedek DC, einem unabhängigen Zentrum für öffentliches Interesse an der University of the District of Columbia. „Aber viele verstehen, dass etwas besser ist als nichts und werden ein Angebot annehmen, eine Zahlung aufzuschieben, zu verzögern oder zu reduzieren.“
Dokumentieren Sie Ihre Anträge, sagen Anwälte, und seien Sie vorsichtig, wenn ein Vermieter Sie unter Druck setzt, eine Zahlungsvereinbarung zu unterzeichnen.
„Es ist klug, sich an Vermieter zu wenden“, sagte (Michael) Trujillo (Anwalt für Wohnungswesen bei der Law Foundation of Silicon Valley). „Aber ich hoffe, dass Mieter sich nicht unter Druck gesetzt fühlen, etwas zu unterschreiben, von dem sie glauben, dass sie es nicht aufrechterhalten können.“
Wenn Sie unter ein Räumungsmoratorium fallen, stellen Sie sicher, dass Sie das Erforderliche tun, um dadurch geschützt zu sein. Dies kann variieren, kann jedoch das Sammeln von Unterlagen über Ihre durch das Coronavirus verursachte Notlage beinhalten, wie z. B. eine Mitteilung über einen Urlaub oder eine Entlassung und eine Kopie der Mitteilung über Ihre Zahlungsunfähigkeit, die Sie Ihrem Vermieter vorgelegt haben.
„Wenn eine Familie aufgrund eines Arbeitsplatzverlusts infolge von COVID-19 ihr gesamtes Einkommen verloren hat, sollte diese Familie keine Wahl zwischen der Zahlung von Miete oder der Zahlung von Lebensmitteln treffen“, sagte Trujillo. „Sie sollten ihren Vermieter wissen lassen, dass sie keine Miete zahlen, und Unterlagen vorlegen, um vor einer Zwangsräumung geschützt zu sein. Sie können ihr Geld für andere Grundbedürfnisse verwenden.“
Der Atlantik legte eine Perspektive auf das, was sich entfalten wird . Tatsache ist, dass die Amerikaner bereits vor der Pandemie mit einem Problem bezahlbaren Wohnraums konfrontiert waren.
Ab 2018 44 % der Mieter in New York mehr bezahlt mehr als 30 % ihres Einkommens in Form von Miete; 22 % zahlten mehr als 50 %. Aber das Problem erstreckte sich weit über Superstar-Städte an den Küsten hinaus. Vorstädte, ländliche Gebiete, Städte im Mittleren Westen und im Süden – sie alle hatten ihre eigenen Erschwinglichkeitskrisen, die durch eine Kombination aus Lohnstagnation und steigenden Wohnkosten verursacht wurden. Im ganzen Land gab es einen größeren Anteil an Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen Mietlastig 2018 als 2011 mit 21 Millionen Haushalte 30 % oder mehr ihres Einkommens für Miete und Nebenkosten ausgeben.
Auch in guten Zeiten zwei von fünf Amerikaner u drei von fünf Mieter hätten im Notfall keine 400 Dollar aufbringen können, wie Daten der Federal Reserve zeigen. Wie können solche Familien ihre Vermieter in der Blitzkatastrophe der Pandemie bezahlen? „Die Mieten sind mit der Gentrifizierung so stark gestiegen“, sagte mir Lena Melendez, eine Mietstreikende aus Washington Heights in New York City. „Nur eine Monatsmiete kann zu viel sein, weil der Marktpreis nicht tragbar ist. Selbst mit der Arbeitslosigkeit, den 600 Dollar und den Stimulus-Checks wird es nicht ausreichen“, fügte sie hinzu und bezog sich auf die Hilfsmaßnahmen des Bundes.
Journalisten, es wäre ein echter Service, wenn Sie einfach zu verwendende Ressourcen sammeln würden, um Mietern und Vermietern zu helfen, die Noträumungs- und Zwangsvollstreckungsgesetze an Ihrem Wohnort zu verstehen. Es könnte aussehen etwas in der Art, aus Colorado .
Eine neue Harris-Umfrage besagt, dass die Pandemie genau das Richtige sein könnte, um einen weiteren Rückzug aus überfüllten Städten in die Vororte und darüber hinaus auszulösen. Wenn uns die COVID-19-Pandemie gezeigt hat, dass wir von zu Hause aus arbeiten können und nicht in die Städte pendeln müssen, warum dann nicht außerhalb der Städte leben, wo Wohnraum günstiger ist? USA Today berichtet :
Laut neuen Daten von Harris Poll erwägt fast ein Drittel der Amerikaner, nach der Pandemie in weniger dicht besiedelte Gebiete zu ziehen. Dies könnte eine Verschiebung ankündigen, die einen großen Einfluss auf die Verkäufe von Wohnimmobilien und die Immobilienpreise haben würde.
Städter (43 %) haben mit doppelt so hoher Wahrscheinlichkeit als Vorstädter (26 %) und Landbewohner (21 %) kürzlich eine Immobilien-Website nach Häusern und Wohnungen zum Mieten oder Kaufen durchsucht, wie die Umfrage ergab, die unter 2.050 US-Erwachsenen durchgeführt wurde vom 25. bis 27. April.
Das hat die U.S. Small Business Administration gerade bekannt gegeben es hat im Rahmen des Economic Injury Disaster Loan-Programms Anträge auf Darlehen für landwirtschaftliche Unternehmen in Höhe von bis zu 10.000 USD gestellt.
Die SBA sagte:
Die neue Berechtigung wird durch die letzte Finanzierungsrunde ermöglicht, die der Kongress als Reaktion auf die COVID-19-Pandemie bereitgestellt hat.
Landwirtschaftliche Unternehmen umfassen Unternehmen, die in der Produktion von Lebensmitteln und Fasern, Viehzucht und Viehzucht, Aquakultur und allen anderen landwirtschaftlichen und landwirtschaftlichen verwandten Industrien (wie in Abschnitt 18(b) des Small Business Act (15 USC 647( B)).
SBA ermutigt alle berechtigten landwirtschaftlichen Unternehmen mit 500 oder weniger Mitarbeitern, die sich bewerben möchten, mit der Vorbereitung ihrer für ihre Bewerbung erforderlichen Geschäftsfinanzinformationen zu beginnen.
Bevor die Landwirte mit der COVID-19-Pandemie konfrontiert wurden, die die Fleischverarbeitung und den Verkauf von Produkten störte, ertrugen sie einen Handelskrieg mit China oder versuchten, ihn zu ertragen. Die Pandemie hat eine schlechte Situation verschlimmert. Während des Zollkriegs versprachen Präsident Donald Trump und das Landwirtschaftsministerium der Vereinigten Staaten, den enormen Rückgang der Getreideverkäufe, insbesondere der Sojabohnenverkäufe, mit einem 28-Milliarden-Dollar-Plan auszugleichen. Der Plan gab den Landwirten nicht alles zurück, was sie im Handelskrieg verloren hatten, aber er würde zumindest die Traktoren für eine weitere Saison am Laufen halten.
Die Öffentlichkeit hörte immer wieder, dass Landwirte Hilfe bekommen würden, was oft den Eindruck erweckte, dass der Familienbauer der Nutznießer eines solchen Plans wäre. Es hat sich nicht so ergeben .
Sonntag Nacht, „60 Minutes“ von CBS News dokumentiert wie es nicht der kleine Bauer war, der das Geld bekam. Es ging größtenteils an Unternehmenseigentümer und, vielleicht überraschend für Sie, an echte oder nur auf dem Papier stehende Investoren, die nichts mit der Landwirtschaft zu tun haben.
Sie können suchen die Empfängerliste , wobei zu bedenken ist, dass diese Daten etwa ein Jahr alt sind. Ich möchte Sie anleiten, nicht nur eine Liste von Empfängern zusammenzustellen und zu veröffentlichen und sie einer öffentlichen Prüfung zu unterziehen, sondern dies stattdessen als eine Möglichkeit zu betrachten, Hinweise auf Geschichten über das Rettungsprogramm und den Druck zu erhalten, unter dem die Landwirte während der COVID stehen -19 Krise. „60 Minutes“ nannte keine einzelnen Empfänger, sondern beschrieb sie allgemein, darunter Menschen, die in Großstädten leben und Berufe haben, die nichts mit der Landwirtschaft zu tun haben.
Diese Empfängerliste stammt von der Environmental Working Group, die solche Daten seit Jahren veröffentlicht. Die EWG sagte, der Kongress habe eine Lücke in den Regeln des Landwirtschaftsministeriums gebaut, die es Nichtlandwirten ermöglichen, landwirtschaftliche Zahlungen zu erhalten.
Insbesondere eine Hausbestimmung würde einem Bauern ermöglichen Cousinen, Nichten und Neffen Zuschüsse zu erhalten, unabhängig davon, ob sie auf dem Hof leben oder arbeiten. Eine eigene Hausbestimmung würde auf eine Bedürftigkeitsprüfung für einige Betriebshöfe verzichten und wieder ermöglichen Milliardäre landwirtschaftliche Subventionen zu erhalten.
Die EWG berichtete kürzlich, dass fast 20.000 Großstädter In den 50 größten Städten des Landes erhielten 2017 Agrarsubventionen, darunter Hunderte, die eine Zahlung dafür erhalten haben 33 Jahre in Folge . ZU Bericht des Government Accountability Office haben kürzlich herausgefunden, dass fast ein Viertel der Subventionsempfänger in bestimmten Arten von landwirtschaftlichen Partnerschaften keine persönliche Arbeitskraft in den Betrieb einbringt.
Das teilte die New York Times mit :
Kritiker haben das Programm gestört für die Formeln, die es verwendete, um Zahlungen für bestimmte Ernten zu bestimmen, und für die Bereitstellung von Mitteln für große landwirtschaftliche Betriebe. Das Programm , das einen Fonds aus der Zeit der Depression verwendete, ermöglichte es Landwirten, die weniger als 900.000 US-Dollar pro Jahr verdienten, Geld zu erhalten, wenn sie eines der landwirtschaftlichen Produkte produzierten, die Vergeltungsmaßnahmen ausgesetzt waren. Die Regierung kaufte auch bestimmte Produkte, wie Äpfel, Orangen und Schweinefleisch .
Womit wir bei heute wären. Kleine Farmen hielten sich nach dem Zollkampf an den Fingernägeln fest. Jetzt fordern sie den Kongress auf, ihnen bei jedem Rettungspaket, das als nächstes kommen könnte, Aufmerksamkeit zu schenken. Das meiste Geld floss an die größten Betreiber im Rahmen der Zollentlastungsbemühungen des USDA. Sie wollen nicht, dass dasselbe mit diesem Programm passiert.
Senator John Hoeven, Vorsitzender des Landwirtschaftsgremiums des Senatsausschusses für Mittel, skizziert, was in dem gerade verabschiedeten USDA-Konjunkturplan in Höhe von 19 Milliarden US-Dollar enthalten ist für Landwirte:
Das USDA wird Landwirten und Viehzüchtern Direktzahlungen in Höhe von 16 Milliarden US-Dollar zukommen lassen, darunter:
- 9,6 Milliarden US-Dollar für die Viehwirtschaft
- 5,1 Milliarden Dollar für Rinder
- 2,9 Milliarden Dollar für Milchprodukte
- 1,6 Milliarden Dollar für Schweine
- 3,9 Milliarden US-Dollar für Erzeuger von Reihenkulturen
- 2,1 Milliarden US-Dollar für Erzeuger von Sonderkulturen
- 500 Millionen Dollar für andere Pflanzen
Die Produzenten erhalten eine einmalige Zahlung, die anhand von zwei Berechnungen ermittelt wird:
- Preisverluste, die vom 1. Januar bis 15. April 2020 aufgetreten sind. Die Produzenten werden für 85 % des Preisverlusts in diesem Zeitraum entschädigt.
- Der zweite Teil der Zahlung bezieht sich auf erwartete Verluste vom 15. April bis zu den nächsten zwei Quartalen und deckt 30 % der erwarteten Verluste ab.
Das Zahlungslimit beträgt 125.000 USD pro Ware mit einem Gesamtlimit von 250.000 USD pro Person oder Unternehmen. Qualifizierte Rohstoffe müssen zwischen Januar und April einen Preisrückgang von 5 % erfahren haben.
Das COVID-19-Hilfspaket ließ die Ethanolproduzenten im Regen stehen und sie sind nicht glücklich . Maisbauern haben einen kleinen neuen Markt für Feldfrüchte, die die Produzenten in Alkohol für Händedesinfektionsmittel verwandeln, aber das verblasst neben der Größe des Der Hit der Ethanolindustrie von Fahrminderungen. Der Verband für erneuerbare Brennstoffe sagte in einem Bericht, dass die Ethanolverkäufe von den erwarteten 23 Milliarden Dollar in diesem Jahr um 10 Milliarden Dollar sinken könnten.
Neulich wurde mir klar, dass es anderthalb Monate her war, seit ich in der Reinigung gewesen war, und fast zwei Monate, seit ich eine Krawatte angelegt hatte.
So viele Leute umarmen gerade Jogginghosen, der Stil hat einen Bericht gesehen Steigerung des Umsatzes .
Aber was passiert, wenn wir aus all dem herauskommen? Wie die Geschichte gezeigt hat, kann eine große Krise (wie eine Pandemie) die Art und Weise verändern, wie wir uns kleiden. Ein oft zitiertes Beispiel sind die Ereignisse nach dem Zweiten Weltkrieg. Hosen wurden für Frauen, die gebeten wurden, in die Arbeitswelt einzutreten, immer üblicher, aber nach Jahren der Stoffrationierung und Frauen, die eher traditionell männliche Rollen spielten, wandten sich Frauen auch volleren, weiblicheren Silhouetten zu – der Trickle-down-Effekt von Christian Diors „neuem Look .“
Was mit der Modebranche passiert, ist kein Höhenflug. Es betrifft 25 Millionen globale Arbeitsplätze. J. Crews finanzielle Probleme sind nur ein Symptom einer allgemeinen Krankheit der Branche. Von Bekleidungsarbeitern über Einzelhandelskaufleute bis hin zu Designern und der Schifffahrts- und Speditionsbranche ist Bekleidung eine der Branchen, die Sie vielleicht nicht als Branche betrachten. Aber nicht anders als die Lebensmittelindustrie betrifft es jeden Menschen irgendwie.
Ein kurzer Blick durch Instagram #QuarantäneChic wird Ihnen zeigen, was unserer Meinung nach jetzt „in“ ist, und es ist eine Studie über sportliche Kleidung mit Funken von „für den Teufel angezogen“.
Wird die Pandemie 2020 Designer-Hoodies einleiten, die unsere Köpfe bedecken werden? Werden Designer-Gesichtsmasken zum Statussymbol des Jahres? Wenn wir beginnen, uns zu erholen, werden wir uns bequemer Kleidung zuwenden oder werden wir uns anziehen, damit wir uns besser fühlen? Wird die Mode in einer beschädigten Wirtschaft Sparmaßnahmen widerspiegeln?
Die Modehistorikerin Raissa Bretaña sagte, dass das Gegenteil der Fall sein könnte. Ein Artikel in der Teen Vogue sagte :
Bertaña verbindet diese Theorie mit der Kleidung während des Krieges, als Christian Diors New Look die Modebranche wiederbelebte und neue Formalitäten und Weiblichkeit in einer Welt nach dem Zweiten Weltkrieg neu erfand. Während dieses Krieges wurde die Rationierung ernst genommen Verbote auf importierte Materialien. Infolgedessen gingen die USA ein Produktion aus Chemiefasern und neue Silhouetten von Kleidung, die sich durch Schlichtheit und sanfte Farben auszeichnen. Denken Sie: leicht zu tragen, leicht zu waschen, einfache Stile wie das Hauskleid. In dieser Zeit wurden sogar Frauen verwendet Futtersäcke und Mehlsäcke, um Kleider zu machen , Unterwäsche und Haushaltsgegenstände wegen des Materialmangels. „In den 1940er Jahren schränkte die weit verbreitete Rationierung von Textilien das Design und die Produktion modischer Kleidung stark ein und zwang Designer und Hersteller, sich an die Knappheit anzupassen“, sagt Bretaña.
„Meine Hoffnung ist, dass die Mode nach der Pandemie von der ‚Gelegenheit‘, sich schick zu machen, profitiert“, fügt Bretaña hinzu. „Wenn wir endlich in der Lage sind, zu sozialen Aktivitäten wie Partys und Happy Hour und sogar persönlichen Arbeitstreffen zurückzukehren, wird die Möglichkeit, sich schick zu machen, meiner Meinung nach selbst die am wenigsten modebewussten Menschen dazu inspirieren, sich mehr anzustrengen, als sie es getan haben vor der Pandemie.“
Oculus, ein Hardware- und Softwareunternehmen für virtuelle Realität im Besitz von Facebook, sagte Die Verkäufe seiner VR-Brillen sind stark im Steigen begriffen seit die Menschen zu Hause festsitzen. Ein Teil der Aufregung kommt von der Begeisterung über das Neue Augensuche , ein drahtloses VR-Headset. Das Unternehmen sagte es ist so schnell ausverkauft, wie es sie herstellen kann.
Ein weiterer Faktor, der zu einem Anstieg der VR-Verkäufe beiträgt, ist die Veröffentlichung von 'Half-Life: Alyx', ein Spiel, das begeisterte Kritiken bekommen hat.
Ein italienisches Forschungsprojekt sagte, dass VR während der Pandemie hilfreich sein kann, indem es den Menschen ermöglicht, virtuell nach draußen zu gehen und Dinge zu erleben, die die aufgestaute Spannung lösen, wenn sie in ihren Häusern eingesperrt bleiben. Es gibt einige laufende Forschungen darüber, wie VR nützlich sein kann beim Stressabbau und PTSD-Symptome.
Sowohl Virtual Reality als auch Augmented Reality haben Es hat viel länger gedauert, bis sie sich durchgesetzt haben, als viele vorhergesagt haben , aber die COVID-19-Verordnungen, zu Hause zu bleiben, haben den Benutzern einen Grund gegeben, die Technologie in Betracht zu ziehen. Zum Beispiel, VR-Übungsprogramme setzen sich durch .
Der globale Lockdown war ein Segen für App-Entwickler. App-Downloads weltweit explodierten in der Pandemie . Aber Unterbrechungen in den Lieferketten der Herstellung, die Tatsache, dass stationäre Geschäfte, die VR-Ausrüstung verkaufen, geschlossen sind, und eine globale Rezession wiegen allesamt gegen neue teure Technologien.
Es ist zu einer Art Gesellschaftsspiel geworden, zu versuchen, die Bücher zu erkennen, die die Leute beim Video-Chat hinter sich lassen. Die New York Times zoomte hinein auf die von Prominenten verwendeten Hintergründe und fand keine Skandale, aber vielleicht ein paar Erkenntnisse.
Das Getty-Museum hat Hunderte von Open-Source-Grafiken zum Herunterladen für Ihren Zoom-Hintergrund.
Für diejenigen unter Ihnen, die niemanden beeindrucken wollen, Sie können Hintergründe mit The Simpsons-Motiven verwenden mit Genehmigung von Fox. Pixar auch angeboten Einige wirklich schöne Hintergründe, wie Nickelodeon .
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Al Tompkins ist leitende Fakultät bei Poynter. Er ist per E-Mail oder auf Twitter unter @atompkins erreichbar.